Woonoppervlakte
Circa 67 m²
Inhoud
Circa 270 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1923
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Johannes Camphuijsstraat 235

2593 CN, Den Haag (Zuid-Holland)

[For English, please see below]
Dit appartement in het levendige Bezuidenhout is echt een verrassing met 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Kom je snel kijken?

Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit heerlijke appartement.

Op de plattegronden kunt u rustig de indeling en afmetingen van de ruimtes bekijken.

We hebben een aantal belangrijke details voor u op een rijtje gezet:
• Bouwjaar 1923
• Woonoppervlak: 67m2
• HR CV ketel Remeha Tzerra (gasgestookt / 2020)
• Kunststof kozijnen (dubbel glas)
• Actieve VvE; maandelijkse bijdrage €90,=
• Mogelijkheid tot het aanbrengen van een opbouw of dakterras
• Energielabel F
• De niet-zelfbewoningsclausule + ouderdoms- en asbest clausules zijn van toepassing ? wij leggen u graag uit wat dit betekent
• Aanvaarding in overleg (kan snel)
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Centraal gelegen en op loopafstand van:
- het openbaar vervoer, zoals bus, Randstadrail en trein (Station Laan van NOI en CS),
- nabij de uitvalswegen A12 en A4;
- nabij de Theresiastraat met z'n leuke restaurants en kwaliteit winkels om de hoek;
- het Haagse Bos, het strand en de duinen van Scheveningen op fietsafstand;
- verschillende scholen, kinderdag verblijven en sportverenigingen.

Bovenstaande informatie is door SMASH Makelaars met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door SMASH Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
********************************

This apartment in the lively Bezuidenhout is truly a gem with 2 bedrooms and a spacious bathroom. Will you come take a look soon?

Our SMASH Real Estate Agents, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, will soon be conducting viewings of this delightful apartment.

On the floor plans, you can carefully examine the layout and dimensions of the spaces.

We have compiled some important details for you:
• Year of construction: 1923
• Living area: 67m2
• HR central heating boiler Remeha Tzerra (gas-fired / 2020)
• Plastic frames (double glazing)
• Active Homeowners Association (VvE); monthly contribution €90,=
• Possibility to add an extension or rooftop terrace
• Energy label: F
• Non-self-occupancy clause + clauses related to age and asbestos apply ? we would be happy to explain what this means
• Acceptance by agreement (can be quick)

Are you interested in this house? Contact your own VBO purchasing agent immediately. Your VBO purchasing agent advocates for your interests and saves you time, money, and worries.

Centrally located and within walking distance of:
Public transportation, such as bus, Randstadrail, and train (Station Laan van NOI and CS)
Near the exit roads A12 and A4
Close to Theresiastraat with its charming restaurants and quality shops around the corner
The Hague Forest, the beach, and the dunes of Scheveningen within cycling distance
Various schools, childcare facilities, and sports clubs

The above information has been compiled by SMASH Real Estate Agents with the utmost care. However, SMASH Real Estate Agents do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
27-10-2023
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr cv ketel remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Den Haag

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 27-10-2023

Stroomverbruik per jaar

1990 kWh

(Gemiddelde appartement in Den Haag)

Gasverbruik per jaar

750 m³

(Gemiddelde appartement in Den Haag)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 22-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

91484_-_Waardeverslag Opstalerzekering

91484_MJOP_2019

Balans- en Resultaatrekening

Hyp4_deel_4927_nummer_16_reeks_RIJSWIJK - Splitsingsakte + -tekening

Hyp4_deel_52738_nummer_133 - Akte van Levering

Inschrijving KvK

Jaarrekening 2022

Jaarrekening 2023

Notulen maart 2019

Splitsingsreglement-1973

VvE_Johannes_Camphuijsstraat_233-235-237_9000.1484_

Plattegronden PDF

737612253_2593CN_235

SMASH makelaars Den Haag

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Totaal aantal inwoners
8595 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
44%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Eenpersoons zonder kinderen
54%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
81%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
20%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Woningen voor 1945
83%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Gemiddelde WOZ waarde
€ 276.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Adressen per km²
4092
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2593 Gemeente kaart 's-gravenhage

Korte feiten over Den Haag

Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Johannes Camphuijsstraat 235, Den Haag

€ 285.000 k.k. - Verkocht