Johannes Camphuijsstraat 235, Den Haag

[For English, please see below]
Dit appartement in het levendige Bezuidenhout is echt een verrassing met 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Kom je snel kijken?

Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit heerlijke appartement.

Op de plattegronden kunt u rustig de indeling en afmetingen van de ruimtes bekijken.

We hebben een aantal belangrijke details voor u op een rijtje gezet:
• Bouwjaar 1923
• Woonoppervlak: 67m2
• HR CV ketel Remeha Tzerra (gasgestookt / 2020)
• Kunststof kozijnen (dubbel glas)
• Actieve VvE; maandelijkse bijdrage €90,=
• Mogelijkheid tot het aanbrengen van een opbouw of dakterras
• Energielabel F
• De niet-zelfbewoningsclausule + ouderdoms- en asbest clausules zijn van toepassing ? wij leggen u graag uit wat dit betekent
• Aanvaarding in overleg (kan snel)
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Centraal gelegen en op loopafstand van:
- het openbaar vervoer, zoals bus, Randstadrail en trein (Station Laan van NOI en CS),
- nabij de uitvalswegen A12 en A4;
- nabij de Theresiastraat met z'n leuke restaurants en kwaliteit winkels om de hoek;
- het Haagse Bos, het strand en de duinen van Scheveningen op fietsafstand;
- verschillende scholen, kinderdag verblijven en sportverenigingen.

Bovenstaande informatie is door SMASH Makelaars met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door SMASH Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
********************************

This apartment in the lively Bezuidenhout is truly a gem with 2 bedrooms and a spacious bathroom. Will you come take a look soon?

Our SMASH Real Estate Agents, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, will soon be conducting viewings of this delightful apartment.

On the floor plans, you can carefully examine the layout and dimensions of the spaces.

We have compiled some important details for you:
• Year of construction: 1923
• Living area: 67m2
• HR central heating boiler Remeha Tzerra (gas-fired / 2020)
• Plastic frames (double glazing)
• Active Homeowners Association (VvE); monthly contribution €90,=
• Possibility to add an extension or rooftop terrace
• Energy label: F
• Non-self-occupancy clause + clauses related to age and asbestos apply ? we would be happy to explain what this means
• Acceptance by agreement (can be quick)

Are you interested in this house? Contact your own VBO purchasing agent immediately. Your VBO purchasing agent advocates for your interests and saves you time, money, and worries.

Centrally located and within walking distance of:
Public transportation, such as bus, Randstadrail, and train (Station Laan van NOI and CS)
Near the exit roads A12 and A4
Close to Theresiastraat with its charming restaurants and quality shops around the corner
The Hague Forest, the beach, and the dunes of Scheveningen within cycling distance
Various schools, childcare facilities, and sports clubs

The above information has been compiled by SMASH Real Estate Agents with the utmost care. However, SMASH Real Estate Agents do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions.