Living area
About 67 m²
Content
About 270 m³
Year built
Built in 1923
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Johannes Camphuijsstraat 235

2593 CN, Den Haag (Zuid-Holland)

[For English, please see below]
Dit appartement in het levendige Bezuidenhout is echt een verrassing met 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Kom je snel kijken?

Binnenkort starten onze SMASH Makelaars, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit heerlijke appartement.

Op de plattegronden kunt u rustig de indeling en afmetingen van de ruimtes bekijken.

We hebben een aantal belangrijke details voor u op een rijtje gezet:
• Bouwjaar 1923
• Woonoppervlak: 67m2
• HR CV ketel Remeha Tzerra (gasgestookt / 2020)
• Kunststof kozijnen (dubbel glas)
• Actieve VvE; maandelijkse bijdrage €90,=
• Mogelijkheid tot het aanbrengen van een opbouw of dakterras
• Energielabel F
• De niet-zelfbewoningsclausule + ouderdoms- en asbest clausules zijn van toepassing ? wij leggen u graag uit wat dit betekent
• Aanvaarding in overleg (kan snel)
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Centraal gelegen en op loopafstand van:
- het openbaar vervoer, zoals bus, Randstadrail en trein (Station Laan van NOI en CS),
- nabij de uitvalswegen A12 en A4;
- nabij de Theresiastraat met z'n leuke restaurants en kwaliteit winkels om de hoek;
- het Haagse Bos, het strand en de duinen van Scheveningen op fietsafstand;
- verschillende scholen, kinderdag verblijven en sportverenigingen.

Bovenstaande informatie is door SMASH Makelaars met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door SMASH Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
********************************

This apartment in the lively Bezuidenhout is truly a gem with 2 bedrooms and a spacious bathroom. Will you come take a look soon?

Our SMASH Real Estate Agents, Sander van Meerten & Alexandra van der Schot, will soon be conducting viewings of this delightful apartment.

On the floor plans, you can carefully examine the layout and dimensions of the spaces.

We have compiled some important details for you:
• Year of construction: 1923
• Living area: 67m2
• HR central heating boiler Remeha Tzerra (gas-fired / 2020)
• Plastic frames (double glazing)
• Active Homeowners Association (VvE); monthly contribution €90,=
• Possibility to add an extension or rooftop terrace
• Energy label: F
• Non-self-occupancy clause + clauses related to age and asbestos apply ? we would be happy to explain what this means
• Acceptance by agreement (can be quick)

Are you interested in this house? Contact your own VBO purchasing agent immediately. Your VBO purchasing agent advocates for your interests and saves you time, money, and worries.

Centrally located and within walking distance of:
Public transportation, such as bus, Randstadrail, and train (Station Laan van NOI and CS)
Near the exit roads A12 and A4
Close to Theresiastraat with its charming restaurants and quality shops around the corner
The Hague Forest, the beach, and the dunes of Scheveningen within cycling distance
Various schools, childcare facilities, and sports clubs

The above information has been compiled by SMASH Real Estate Agents with the utmost care. However, SMASH Real Estate Agents do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 285,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 90.00 per month

Construction

Object type
Porch apartment (apartment)
Type of construction
Existing construction
Year built
1923
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material
Hallmarks
Energy Performance Consulting

Area and content

Living area
67 m²
Content
270 m³

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bathtub and shower
Number of residential floors
1 floor
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
F
Energy label registration
27-10-2023
Isolatie
Largely double glazed
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr central heating boiler remeha tzerra (gas fired combi boiler from 2020, owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road and in a residential area

Parking

Type of parking facility
Paid parking, public parking and parking permits

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 90.00 per month)
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Den Haag

Energy label this property

Energielabel F

Publishing energy label: 27-10-2023

Power consumption per year

1990 kWh

(Average apartment in Den Haag)

Gas consumption per year

750 m³

(Average apartment in Den Haag)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,88% - Venn Hypotheek - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,05% - Allianz Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.66% met NHG) was checked on 24-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

91484_-_Value Report on Building Insurance.

91484_MJOP_2019

Balance sheet and income statement

Hyp4_part_4927_number_16_series_RIJSWIJK - Split deed + drawing

Hyp4_part_52738_number_133 - Deed of Delivery

Registration with the Chamber of Commerce

Financial Statements 2022

Financial Statements 2023

Minutes March 2019

Division regulations-1973

VvE_Johannes_Camphuijsstraat_233-235-237_9000.1484_

Floor plans PDF

737612253_2593CN_235

SMASH brokers The Hague

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Total population
8595 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

up to 15 years
12%
15 to 25 years
8%
25 to 35 years
44%
45 to 65 years
23%
65 and older
13%

Households in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Single without children
54%
Multi-person without children
27%
Households without children
81%

Households in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Households with one child
6%
Households with multiple children
14%
Households with children
20%

Homes in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Houses before 1945
83%
Houses between 1945 and 1965
9%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
2%

Homes in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Average WOZ value
€ 276.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2593

Addresses per km²
4092
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 2593 Gemeente kaart 's-gravenhage

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Johannes Camphuijsstraat 235, Den Haag

€ 285,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.